И.О. Генерального директора (Регионального) Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской  области Быкову Денису Михайловичу

 инд 664025, г. Иркутск... ул. Свердлова..., дом.10, этаж 4, кабинет 409 от ..................................,

собственника помещения по адресу: Иркутская область, ..................................................................

ЗАЯВЛЕНИЕ

С 1 июля 2014г., согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, предполагается возникновение взаимных обязательств между собственниками помещений многоквартирных домов г. Ангарска и (Региональным) Фондом капремонта многоквартирных домов Иркутской  области (далее – «Фонд капитального ремонта» или «Фонд»).

В связи с возникновением указанных правоотношений, собственникам многоквартирных домов предлагается за их денежные средства посредством действий, осуществляемых региональным оператором, произвести с 2014г. работы по ремонту принадлежащего им общего имущества. Гражданское законодательство РФ относит такие правоотношения к сделкам, предусмотренным законом. Сделка, являющаяся источником прав и обязанностей, должна быть основана на добровольном согласии сторон. В случае, когда сделка обязательна для сторон в силу закона, гражданское законодательство дает право сторонам урегулировать между собой условия своих правоотношений. В данном случае это: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость и возможность контроля над производимыми работами. Однако, до настоящего времени собственниками помещений многоквартирного дома, собственником помещения в котором я являюсь, в том числе мной, и Фондом капитального ремонта не урегулированы существенные условия данных правоотношений: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами. В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определять необходимость и своевременность проведения капремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества .Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось и собственный (общедомовой) спец-счет капремонта не открывался. После проведения ремонтных работ я могу согласиться оплатить их по факту при условии предварительного согласования со мной их сметы и и после подписания акта выполненных работ надлежащего качества. Также в отношении собственников помещений нашего дома и принадлежащего им общего имущества в данном многоквартирном доме, в том числе в отношении меня, не решены вопросы по ранее возникшим долгам в отношении услуг и работ по капитальному ремонту, а именно:

1) долг, возникший у Администрации г. Ангарска в силу требований ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и положений договоров передачи квартир в собственность граждан,

2) долг, возникший у управляющих организаций, на счета которых с 1991г. собственниками помещений нашего дома перечислялись средства на проведение капремонта;

 С 2005г. перечисление средств на капремонт было записано отдельной строкой в Жилищном Кодексе РФ в структуре платы за жилое помещение. Вступление в новые правоотношения с Фондом капремонта - унитарной некоммерческой организацией, созданной Администрацией  Иркутской области с целью капремонта нашего общего имущества за наши средства, без учета и (или) урегулирования вопросов по ранее возникшим долгам и способам их возвращения, является по сути списанием долгов как управляющих организаций, так и Администрации г. Ангарска и взятием собственниками на себя дополнительных денежных обязательств. Решений о списании долгов и взятии на себя дополнительных денежных обязательств собственники помещений в нашем многоквартирном доме, включая меня, не принимали.

 Информирую  Вас о том, что уплата собственниками помещений нашего многоквартирного дома денежных средств за капремонт, осуществляемая под давлением (угрозой ограничения гражданских прав), в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской  области  не может считаться добровольными взносами или пожертвованиями, не может рассматриваться как согласие (акцепт) (в том числе в форме добровольного платежа) со стороны собственников помещений данного дома, в т.ч. с моей стороны, или фактом заключения ими указанной сделки. Свою деятельность Фонд начал с массового нарушения закона о персональных данных, 152 ФЗ. Нарушения продолжаются до сих пор. Предложенная Фондом «оферта» на самом деле таковой не является по определению. Получаемые таким образом денежные средства будут являться неосновательным обогащением, а получение указанных денежных средств имеет признаки действий, квалифицируемых по статье 163УК РФ «Вымогательство». В связи с вышеизложенным, прошу принять меры по урегулированию существенных условий правоотношений, возникших между собственниками помещений нашего многоквартирного дома, в том числе мной, и некоммерческой организацией региональным Фондом капремонта многоквартирных домов  Иркутской области (виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами), а также меры по урегулированию отношений, возникших в связи с перечисленными выше ранее возникшими долгами по капитальному ремонту перед собственниками помещений нашего дома, в том числе передо мной. До урегулирования указанных выше отношений прошу принять меры по недопущению взимания с собственников помещений нашего дома, в том числе с меня, платы за капитальный ремонт. О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания.

Дата ФИО _______подпись __________